留学人员创业园乃是吸引海外人才回国进行创新的关键重要载体，将一个园区建设得完善妥当需要进行系统全面谋划。依据多年积累的实践经验，我觉得最为关键的是要紧紧抓住选址、政策以及服务这三个核心关键环节，如此这般才能够使得园区真正充满活力，呈现出活跃状态。
选址怎么选
园区选址对其初始吸引力起着关键决定作用，首先需考量交通便利性，距离机场、高铁站车程应是30分钟左右内；这是便利留学人员频繁往返国内外不可或缺的；其次要考察周边产业基础，像是否存在高校、科研院所或者龙头企业，这是关于技术合作以及人才流动颇为重要具备参考与否的；如同苏州工业园区取得极大成功，很大程度是得力于它紧邻上海以及拥有完整供应链配套这样的因素。
政策如何给
有这样一些事，是留学人员最为关注的对象，那就是启动资金以及税收减免。园区应当提供一种房租优惠措施，被称作“三免两减半”，具体而言，就是在最开始的三年时间里免除租金，接下来的两年租金减半收取。与此同时，设立起一个创业启动资金池，这个资金池的金额要在100万元以上，对于那些优势突出的项目给予20 - 50万元的无偿资助。还有一点可别忘记，就是关于个人所得税的返还奖励，比如说地方留成的那部分款项，在三年的时间里会全额奖励给个人，这对于处于创业初期阶段的人来说留学人员创业园建设，是实实在在的一种支持。
服务怎么做
硬体良好比不上服务温馨，园区需构建一站式服务平台，自工商注册、法律咨询直至专利申请，安排专人代为办理，定期组织“创业导师一对一”，邀约成功企业家以及投资人坐下来诊断，更为关键的是创立投融资对接机制，每一个季度举办路演会，与本地银行和平地风投机构进行对接，杭州某个园区依靠此项服务，历经三年孕育出两家上市公司。
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