杭州对于留学人的购房资格认定，着重看“人才分类”跟“社保年限”，要是你持有《杭州市留学回国人员工作证》或者被人才部门认定为E类及以上人才，能够直接享有本地户籍家庭购房的待遇，不需要落户满5年杭州留学人员回国买房，普通留学人物需要给出连续2年社保或者个税记录，留意补缴不算在连续期限里。
杭州留学人员买房资格怎么认定
首先要去确认一下，你是不是被纳入到杭州高层次人才体系当中了。留学硕士、博士一般情况下是能够申请E类人才认定的，要是通过了认定以后的话，这样一来不仅能够直接购买房产，而且还可以参与人才优先摇号呢。要是没有完成人才认定的话，那就按照非杭籍家庭标准来执行：夫妻双方以及未成年子女在限购区域最多能购买2套房产，单身的话限制购买1套房产，并且还需要提供从购房之日开始往前3年之内连续2年的社保或者个税证明。
海归杭州购房有哪些优惠
人才购房补贴是最为核心的优惠，E类人才于杭州主城区购房能够申请30万至100万元之间不等的一次性补贴，具体数额因区而有所不同，像余杭区针对E类人才补贴40万元，另外，部分银行针对留学人员给予专项房贷利率优惠，较基准利率低10到20个基点，契税方面，首套90平米以下按照1%征收，90平米以上按照1.5%征收。
留学回国杭州买房流程是什么
兹有这么一个步骤规划，需分五步来进行：其一，要预先在“杭州人才码”这个平台达成人才认定这一事项；其二，得把护照、学历认证以及工作合同等相关材料准备妥当；其三，登录“浙里办”APP去查询购房资格；其四，参与新房摇号或者筛选二手房，在此重点提出人才摇号房源存在限售5年的规定；其五，在网签之时申报留学人员身份，以此享受税费减免。整个进程大概需要1至2个月。
杭州买房要注意哪些坑
警惕两类陷阱，其一，部分中介宣称“留学人员破格买二套”，然而实际情况是，要进行网签就需要补缴社保；其二，人才房“优惠价”背后常常捆绑着精装修升级包，导致单价凭空多出3000元以上。另外，临安、富阳等不限购区域，虽说对留学人员没有社保要求，可是未来转手难度颇高，要是自住的话杭州留学人员回国买房，就需要慎重考量学区以及通勤问题。
你看完这一篇之后，在杭州购买房屋时，最担忧的究竟是资格方面的问题，还是资金造成的压力呢？欢迎在评论区留下你的言论，要是点赞数量超过一百，我会单独撰写一篇关于人才认定的操作指南。
