杭州身为新一线城市里的引领者，近些年来杭州留学人员回国买房，对于留学回国的人员而言，其吸引力不断增强，在购房这个刚性需求的方面，杭州不但没有给外来人才设定过高的门槛，反倒针对海归群体颁布了一系列有针对性的优待举措，从整体情况来看，留学人士在杭州买房时的政策环境较为宽松，只要事先做好身份认证以及资格认定，便能够享受到和本地居民一样的购房待遇，甚至于在摇号、贷款等层 面上还能够获得额外的加分。
留学人员有购房资格吗
甚多刚归国的海归最为关切自身究竟有没有“房票”。按照杭州市最新的购房政策，留学归来人员只要持有教育部留学服务中心所出具的《国外学历学位认证书》，于缴纳社保或者个税方面与国内高校毕业生享有同等对待之待遇。非杭州户籍的留学人员，在杭州限购区域以内购买住宅，通常而言需要连续缴纳2年社保或者个税，然而要是你是经认定的高层次人才，那么便可直接获取购房资格，不受户籍以及社保年限的限定。
杭州留学生买房首付多少
购房成本受首付比例直接影响杭州留学人员回国买房，首付比例是关键因素。杭州商业银行认定留学回国人员贷款资格时，主要依据个人征信，还依据收入流水，以及工作单位稳定性。若首次在杭州购房且无住房贷款记录，最低可享三成首付政策。若父母作为共同还款人，部分银行能提供更优惠利率。值得注意的是，部分外资银行认可留学期间海外收入证明，这为刚回国海归提供更多融资选择。
回国买房贷款如何办理
贷款办理的环节，是容易踩到坑的，因而得要提前去做好功课。建议那些有购房意向的留学人员，在回国之前，就准备好海外工作证明，以及税单，还有银行流水等材料的中文翻译公证版本。在杭州，公积金贷款对于留学人员而言，不存在特殊限制，只要连续缴存超过6个月，便能够申请，其最高可贷额度，和普通职工是一样的。商业贷款这方面，招商银行、杭州银行等，对海归群体比较友好，通常会开辟绿色通道，来加快审批速度。给大伙的强烈建议是，先前往杭州市民中心，去办理人才分类认定，一旦被认定成E类及以上的人才，不但能够直接买房，而且还能够申请到金额在40万到100万之间不等的购房补贴。
处于将杭州当作安家之地打算的各位海归友人，于你们在着手处理购房资格或者贷款申请的进程期间，所碰到的最为突出的困难是啥呢，欢迎于评论区域分享你的经历，点赞从而使得更多留学生能够查阅到这份具备实用价值的指南。
