居于海外的留学人才回归国内后于杭州购置房产，所遭遇的购房相关政策，同本地居住民众相比，既有彼此类似的地方，同时又存在专门针对留学人员的特殊要求。杭州身为新兴起的一线城市，在最近这些年之中，针对人才引入方面投入了极大力量，然而购买房屋这件事，牵涉到限购规定、贷款事宜以及材料筹备等多个不同的环节，这就要求事先要稳妥地做好相关准备工作。
杭州买房限购政策有哪些
当前，杭州主城区之中的上城、拱墅、西湖、滨江这些区域，以及余杭、萧山等核心区域以内，依旧在执行限购政策。对于并非本市户籍的家庭而言，需要提供在购房之日的前4年里，于杭州连续缴纳3年以上的社保或者个税证明。然而，要是留学人员被认定为高层次人才的话，就能够享受到专项购房补贴以及摇号优先权，这一情况跟普通外地购房者存在着显著的区别。
留学人员买房需要什么材料
留学人员，除常规的身份证、户口本以及婚姻证明外，必须要提供教育部留学服务中心所出具的《国外学历学位认证书》。若使用收入偿还贷款，还需要提供银行流水翻译件，以及完税证明。建议提前和目标楼盘的销售或者中介取得联系，确认是不是需要补充大使馆认证文件，以免因材料不全而错失心仪的房源。
杭州哪个区域值得买
按照留学人员自身所拥有的工作范围以及生活方面的习惯情形来看，未来有着科技的城市地区以及钱江世纪城是比较热门的被选择对象。未来有着科技的城市地区汇聚了数量众多的海归群体所开创筹备成立进行创业的公司以及阿里体系下的企业，其在国际化方面的配套设施是趋于完备完善状态；而钱塘江区域的世纪城是靠近举办亚运会的场馆之处留学人员杭州买房，其环境呈现出现代化的特征并且在交通方面具备便利的条件。要是在资金预算方面存在着有限的情况，那么可以对临平这个地方或者大江东板块予以关注留意，在地铁沿线开办的新的楼盘其性价比是更为高一些的，而且其中部分楼盘对于人才是有着额外的折扣情况的。
留学人员杭州买房贷款难吗
当多数银行针对留学人员进行放贷操作的时候，会特别着重去考察境内工作单位所具备的稳定性以及社保的缴纳记录情况。要是回国的时间还没有满一年留学人员杭州买房，那么建议去提供国内的担保人或者把首付的比例提升到五成以上。有一部分外资银行是认可信用记录的，不过利率有可能会出现上浮的状况。要记得提前去打印个人征信报告，并且确认一下是否存在尚未结清的海外助学贷款，不然的话会对审批额度产生影响。
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