我是一位处在南京留学人员创业园里已扎根两年的海归创业者，我要表明到这儿确实是回国开启创业之路的理想肥沃土地，从政策给予的扶持开始，一直到办公方面的配套，再延伸至产业链所具备的资源，它精准无误地处理了海归创业最为头疼的落地困难、成本过高、人脉缺乏等诸多方面的问题，接下来结合本人亲身经历，谈谈大家最为关切的三个核心要点。
入驻条件有哪些
它的门槛实际上是较为明晰的，具体而言，申请人得在海外获取硕士以及更高的学位，与此同时，还得持有自主知识产权或者核心技术。团队方面，起码需要两名全日制工作的人员，公司的注册地点必然得在园区之内。当初，我携着新能源材料专利以及一份商业计划书去提交申请，园区在两周的时间内就完成了专家评审。需要留意的是，项目得契合南京“2+6+6”创新型产业集群的方向，像软件信息、智能电网或者生物医药方面，单纯的贸易类企业一般不会被优先予以考虑。
办公场地的硬件要求可不马虎，要按照实际团队人数来分配，人均面积不能超过10平方米，首年是免租的，到了第二年租金减半。园区会去核查社保缴纳的记录和实际的研发投入情况，以此来防止出现“占位却不产出”的现象。入驻第三个月的时候，我接受了一次突击走访，还好实验室设备及时到位了。建议准备好技术查新报告以及至少一份意向订单，这两项能够大幅提升通过率。
优惠政策是什么
实实在在的补贴当属真金白银：三年内最高能减免三百平方米的房租，与此同时，会对实际缴纳的增值税以及所得税地方留成部分给予百分之百的奖励。我算过一笔账了，第一年单单租金和税收就节省了将近四十万元。另外，园区针对通过“南京留学人员创业项目”评审的团队，会直接发放二十万到五十万元的启动资金，而且无需抵押。今年还新增了跨境研发补助，采购海外设备或者技术服务能够报销百分之三十。
生活配套同样具备吸引力：所有进入其中的人都能够去申请人才公寓，其租金仅仅是市场价格的六成，拥有博士学历的话还能够拥有优先摇号的资格。在子女入学这个方面南京留学人员创业园，园区跟金陵中学、南师附小等知名学校构建起了绿色通道。最令我觉得惊喜的是“海创贷”这一产品——不需要用实物进行抵押，凭借专利评估就能够获取最高达300万元的信用贷款，利率比基准低10%。我的公司正是依靠这笔贷款达成了中试生产线。
怎么申请入驻
流程分成四步来进行，首先要在“南京留学人员创业园”的官网这儿提交电子材料，这里面涵盖着学历认证、专利证书以及商业计划书。在初审通过之后呢南京留学人员创业园，就要去参加每月举办一回的线下路演，路演的评委是由技术专家、投资人和园区高管所构成的，其中每个人拥有12分钟的展示时间。我当初着重讲了技术壁垒与三年营收预测，评委当场就对竞品分析以及客户验证情况进行了追问。
路演通过之后，签订了“三免两减半”入驻协议，接着完成了工商注册，之后园区会指派一名创业导师对接三个月。这名导师帮我梳理了宁聚计划、紫金山英才卡等市区两级政策，单单社保补贴就多领了6万元。最后提醒一下：所有申请材料要同步准备中英文双语版本，外文专利证书必须经过国内公证机构翻译盖章。从提交申请到入驻园区，我总共花费了45天。
阅览至此，要是你同样正处于是否归国开展创业的纠结状况之中，最为想要知悉南京留学人员创业园的哪一条具体政策呢？欢迎于评论区域留言，我会依据自身的踩坑经历以及相关经验逐一予以回复。倘若觉得有所助益请进行点赞并施行转发，以此助力更多海归伙伴稳健踏出第一步。
