留学归来的人员回到国内后在杭州购置房产，得先把购房资格以及相关政策摸清楚。杭州身为新一线城市，对于高层次人才存在偏向，然而普通的留学回国人员依旧需要满足限购规定。
杭州留学回国买房政策条件
现当下，杭州主城区依旧施行限购举措，对于留学回国人员而言，要是尚未落户，那么得持续缴纳社保或者个税达到两年方可购置一套住房。要是已经落户杭州，那就能够直接进行购买。除此之外，经由杭州市高层次人才分类认定的留学人员（像是博士、海归专家这类），可不受到社保年限的约束，拥有优先摇号的资格并且能够享受到最高达一百五十万元的购房补贴。
留学回国买房补贴怎么申请
要是你获取了硕士以上的学位，并且被认定成为了E类及以上的人才，那么便能够去申请购房补贴。其流程是，首先登录“杭州人才码”平台来进行人才认定，接着向所在区的住建局提交材料，这些材料包含学历认证、劳动合同、社保记录等。补贴是分5年发放的，每年到账20%，要注意需要先买房之后再去申请，而且所购买的住房必须是在人才所在的区内。
国外学历买房子需要什么手续
《国外学历学位认证书》由教育部留学服务中心出具，这是关键一步。之后要凭借认证证书、护照以及户口本（或者落户证明），前往杭州市房管局去开具购房资格证明。要是涉及贷款杭州留学人员回国买房，银行会要求提供收入证明以及留学期间的纳税记录。建议提前联系按揭专员，确认收入是否被认可，多数银行需要境内担保人或者资产证明。
杭州留学人员买房注意事项
撇开未来科技城以及钱江世纪城的那些过热板块，二手房在议价方面有着比较大的空间。留意新房摇号之际，人才家庭会有优先的倾斜情况杭州留学人员回国买房，然而同一楼盘要是人才报名数量过多的话依旧得进行积分排序。此外，部分楼盘不接纳转账首付，需要提前去做好换汇并且保留完税凭证。建议委托本地的律师去审核购房合同，以此防范期权房或者商业公寓存在的产权风险。
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